Земельный массив "Шушары"

Продажа земельного участка промышленного назначения в посёлке Шушары.

Адрес земельного массива: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, отд.Бадаевское, участок 186.
500 метров до трассы М10 – Московское шоссе, направление из МСК в СПб, до КАД СПб – 4,9 км. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА 

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Шуша́ры - посёлок, муниципальное образование в составе Пушкинского района города федерального значения Санкт-Петербурга. Обширная территория, включающая в себя жилой массив у пересечения кольцевой автодороги и Московского шоссе, одноименную промзону, земли у Пулковских высот, а также поселок Ленсоветовский и поля, примыкающие к Пушкинскому району.
Бадаевское - расположено между Витебской линией Октябрьской ж/д, 1-м Бадаевским проездом, ул. Ленина и 3-м Бадаевским проездом. Первоначальное название селение Николаевское появилось в нач. XX в. Дано, вероятно, в честь российского императора Николая II. С 1930-х гг.— Бадаевское отделение совхоза «Шушары» названо в честь А.Е. Бадаева.
В 1970-е гг. все дома поселка были снесены, а его территория вошла в состав промышленной зоны. В 1997 г. включено в состав Шушар.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
В 2019 году планируется достроить Фрунзенско-Приморскую ветку метро от «Садовой» до «Шушар». Открыта для движения вновь построенная дорога до Петербургского шоссе - Витебский проспект, позволяющая попасть в Пушкин за 15 минут, минуя Пулковское шоссе. Железнодорожная станция Шушары - станция Витебского хода Октябрьской железной дороги. Автомобильное сообщение осуществляется через Московский
проспект, Московское шоссе (≈ 500 м), Пулковское и Петербургское шоссе, кольцевую автодорогу (≈ 5 км). До центра города ≈ 20 км, до порта ≈ 29 км.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
• Электроэнергия – присоединяемая мощность 999,1 кВА (2 категория надежности
электроснабжения). На участке размещена трансформаторная подстанция.
• Газоснабжение, водоснабжение/водоотведение - возможность подведения коммуникаций существует.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
В производственных зонах допускается размещение объектов транспортно-
логистического, складского назначения и инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
В настоящее время, в связи с интенсивным освоением территории, главная отрасль экономики – автомобильная промышленность, логистика, автосервис. Возможно строительство локальных производств, терминально-логистических центров, складов.
Промышленное окружение - автомобильные заводы Toyota, General Мotors, Suzuki и завод автомобильных компонентов MAGNA и терминально-логистический центр компании «Евросиб».
В перспективе транспортная доступность значительно улучшится за счет строительства скоростной автомобильной дороги Москва-Санкт-Петербург (М 11), реконструкции выезда из Шушар (улица Пушкинская от Новгородского до Витебского проспекта), а также реконструкции Шушарской дороги от Новгородского проспекта до Витебского, с расширением и устройством светофорного регулирования.
В Шушарах расположен крупнейший конгрессно-выставочный центр - «Экспофорум» - эпицентр не только культурной, но и деловой жизни, самая современная в Европе и России площадка для проведения деловых и развлекательных мероприятий любого масштаба и формата – выставок, конгрессов, форумов, спортивных и культурных
событий.

В связи с вышеперечисленными факторами, Данный земельный участок это выгодная инвестиция и подойдет:

• Под строительство транспортно-логистического комплекса.
• Под строительство складского комплекса.
• Для строительства производственного комплекс.