Земельный участок под дачу

Собственная дача - это отличное решение для загородного отдыха в выходные. Дачный отдых на собственном участке с домиком наиболее выгоден и с финансовой точки зрения - стоимость земли и строительства небольшого дома полностью окупают себя, если сравнить с расходами на аренду дома или отдых в оздоровительных центрах, или с популярными поездками на отдых в Финляндию (актуально для северо-западного региона).

Своя дача - это выгодно!

Стоимость сотки земли под дачу в хорошем комфортном поселке колеблется в районе 80 000 рублей, достаточно большой участок в 10 соток обойдется, соответственно, в 800 000 рублей. Обычно в эту цену уже включено электроснабжение и иногда "зимний" водопровод (водопровод, которым можно пользоваться и зимой).

Дачный дом. На рынке дачных домов сейчас пользуются большой популярностью дома из бруса - за счет своей дешевизны, быстрому монтажу (вся стройка может занять не более двух месяцев), доступности стройматериалов. Небольшой дачный дом на 100 кв. метров вполне реально заказать за небольшую цену - в среднем 600 000 руб., за эту цену вы получаете готовый домокомплект "под крышу" + двери, окна.

После покупки участка и дачного дома вас ждут еще некоторые расходы, в первую очередь это прокладка коммуникаций и облагораживание земельного участка, расходы на всё это составляют около 200 000 рублей.

Итак, калькуляция следующая:

• Участок - 800 000 руб.
• Дом - 600 000 руб.
• Коммуникации, отделка, озеленение - 200 000 руб.

Итого: 1 600 000 руб.

Сравним во сколько обойдется отдых за городом при аренде дома на выходные. Дом в аренду для отдыха семьи из 4-х человек обойдется в среднем в 6 000 рублей/сутки, умножаем на 2, получаем 12 000 рублей за выходные. Как часто вы будете так отдыхать? На свою дачу можно ездить хоть каждые выходные, но снимать дачный дом так часто дело хлопотное поэтому предположим, что такой отдых будет раз в две недели, в год выходит 26 х 12 000 = 312 000 рублей в год только на аренду! Выходит, что за 5 лет расходы на собственную дачу полностью окупаются! И мы в расчет не взяли сезонность, когда цены на аренду загородных домов увеличиваются. На своей даче вы также не ограничены в своих задумках и планах - вы можете спланировать всё именно под себя.

Выбираем участок под дачу

На что нужно обратить внимание при осмотре земли? Ездить на просмотр участков лучше всего в весенне-летний период, вы можете оценить рельеф участка, не скрытый снегом, оценить дренажные свойства земли - не застаивается ли где вода, можете изучить состав грунта, наличие и толщину плодородного грунта. Участок рядом с лесом или на открытом пространстве. Лес, несмотря на свою ценность, может быть источником достаточно неприятных вещей, таких как комары, грызуны, участки у леса всегда более "влажные". Также на первый взгляд могут быть очень привлекательны участки у водоёма, но обратите внимание, не цветет ли вода в водоеме, есть ли движение воды, иначе вместо красивого вида на воду вы можете получить рассадник кровососущих насекомых и заболоченную "лужу" рядом с домом. Высоковольтные линии электропередач. Участков, граничащих с высоковольтными линиями электропередач, следует также избегать, помимо раздражающего гула и "стрёкота" проводов они могут нести опасность сильного электромагнитного излучения.

Дачный дом

При покупке дачного дома перед покупателем стоит непростая задача - как не переплатить и при этом иметь комфортное загородное жилье. При выборе такого типа дома нужно понимать чем он отличается от дома для постоянного проживания.

• Дачный дом может иметь минимальные коммуникации - достаточно электричества, оборудовать колодец с насосом не составляет труда, в то же время оборудование скважины нецелесообразно - большое количество воды просто не потребуется.
• По этажности и площади дачные дома могут быть меньше полноценных коттеджей, главная функция дачного дома - ночёвка, поэтому для семьи из четырех человек вполне подойдет небольшой дом с полноценным первым этажом и мансардой, в которой можно оборудовать отличную уютную спальню.
• Дачному дому не требуется усиленная теплоизоляция и, следовательно, дорогостоящие стройматериалы, в таком доме как правило проводят выходные и не живут постоянно, поэтому тратить большие деньги на сложную систему теплоизоляции и отопления не имеет смысла - достаточно установить систему, которая будет автоматически поддерживать небольшую плюсовую температуру зимой в ваше отсутствие, так же есть системы удаленного управления, когда вы можете включить отопление на полную еще до своего приезда командой по SMS, в результате вы приезжаете в уже прогретый дом.

Лучшие участки под дачу в коттеджных поселках Landberry

Компания Landberry предлагает участки в коттеджных поселках Выборгского района Ленинградской области - Золотая Сотка и Большая Медведица. Мы предлагаем участки от 8 до 20 соток со всеми коммуникациями за минимальную цену - 90 000 рублей за сотку, подробнее >>