Земельные участки ДНП
Выбирая участок для дачи или загородного дома, покупатели сталкиваются со множеством до этого не знакомых терминов и аббревиатур: ДНП, ИЖС, СНТ, и так далее. Такие аббревиатуры обозначают то, как организована деятельность на землях. В целом все загородные земли подразделяются на две большие группы - земли населенных пунктов (ИЖС) и земли сельхоз назначения (ДНП, СНТ и т.п.).
В этом материале мы рассмотрим земельные участки, организованные по принципу ДНП - дачного некоммерческого партнерства. Tак как большая часть предложений по покупке земли - это именно ДНП, рассмотрим какие преимущества имеют такие земли.
Итак, что из себя представляют участки ДНП? Это земли сельскохозяйственного назначения с видом использования под дачное строительство, с возможностью построить капитальный дом и подвести все необходимые коммуникации, получать разрешение на строительство дома не обязательно.
Какие плюсы у ДНП?
- Стоимость. По сравнению с землями населенных пунктов ИЖС, ДНП значительно дешевле как в момент покупки, так и в процессе проживания - более низкие "коммунальные" платежи.
- Гораздо меньше бумажной волокиты и работ при оформлении земли.
- Подключение к коммуникациям гораздо проще и дешевле, чем на землях ИЖС. В Коттеджных поселках "Золотая Сотка" и "Большая Медведица" полный набор всех коммуникаций уже включен в стоимость участков. Не требуется долгих согласований с пожарными службами, муниципальными коммунальщиками.
- При строительстве дома в ДНП вы избегаете долгих согласований и утверждений на строительство, вы вольны строить то, что вам хочется.
- Однородность социального окружения - люди, выбирающие ДНП,- это, как правило, средний класс, в поселке гарантировано не будет ни многоэтажных "дворцов", ни маргиналов в "вагончиках".
Таким образом, если сложить все преимущества, мы получим очень привлекательные по своим характеристикам земельные участки, которые позволяют быстро, без больших денежных затрат и головной боли построить как небольшую дачу для загородного отдыха по выходным, так и полноценный загородный дом для постоянного круглогодичного проживания всей семьёй. Возможно даже, в ближайшем будущем в таком жилье законодательно позволят прописаться, тогда разница между ДНП и ИЖС будет едва ли видна.
Коттеджные поселки Золотая Сотка и Большая Медведица организованы именно по принципу ДНП - дачного некоммерческого партнерства.
