Загородная недвижимость. Цены 2013 года
Мировой экономический кризис ощутимее всего ударил по рынку недвижимости. Исключением не стала и Ленинградская область. Однако для клиентов имеются и положительные моменты. Как утверждают аналитики, средняя цена на земельные участки без строений в Ленобласти в 2013 году снизилась почти на 3%. А по пригородам и районам Санкт-Петербурга - на 2,7 %.
Прослежена тенденция предложения по площади земельного участка без строений. Она выглядит следующим образом:
- площадь земельных участков от 7 до 11 соток по Ленобласти занимает 38,7 % общего рынка, а по Петербургу и пригородам - 54,9%;
- площадь участков от 12 до 16 соток в пригороде и Санкт-Петербурге составляет 53,7%, а в Ленобласти - 49,1 % от общего рынка.
Предложения по земельным участкам по районам на конец 2013 года выглядели следующим образом (% от общего объема):
- Всеволожский район - 27 %;
- Выборгский район - 13 %
- Ломоносовский - 12,5 %
- Гатчинский район - 9 %;
- Приозерский район - 6%.
- остальные районы имеют незначительные предложения.
Цены 2013 года на загородную недвижимость в Ленобласти и Петербурге.
В декабре 2013 года стоимость сотки земли по области варьировалась в диапазоне от 83,5 тыс. рублей до 1,1 млн. рублей. В конце 2013 года доля предложений по участкам без строений составила 709 объектов. Среди них: 390 располагаются в Ленобласти, а 319 - в пригородах и Петербурге.
Объем продаваемых участков с домами в декабре составил 1000 единиц, из них: 500 домов предлагалось в пригороде и Петербурге, а 532 дома - в Ленобласти.
За 2013 год средняя цена предложений рынка земельных участков без строений в Ленобласти изменилась на 2,94 %, а в городе и пригороде - на 2,66 %
Средняя цена за сотку земли по Ленобласти на конец 2013 года составила 83,5 тыс. рублей, а по пригороду и Санкт-Петербургу - 264 тыс.рублей.
Как показывает статистика, загородная недвижимость Санкт-Петербурга, пригорода и Ленинградской области в целом за 2013 год подешевела. При этом в течение года ощущались значительные колебания предложения на земельные участки.
