Сколько стоит построить дачу?

Решившись на приобретение загородного земельного участка, многие будущие землевладельцы задаются вопросом: "Сколько стоит построить дачу или дом?" Оговоримся сразу, готового ответа с точными цифрами вам никто не даст сразу. Уж очень много разнообразных нюансов следует учесть при разработке проекта и строительстве. По вопросу расположения, стоимости и структурных особенностях земельных участков можно обратиться к специалистам компании Лендбери, которые предлагают земельные участки без подряда. А строительство самого здания нужно доверить опытным строительным компаниям, имеющим реализованные проекты и положительные отзывы клиентов по ним.

ФАКТОРЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА КОНЕЧНУЮ СТОИМОСТЬ ДАЧИ

Площадь дачи и ее этажность

В зависимости от количества этажей, наличия цокольного этажа и подвального помещения, стоимость дачи пропорционально возрастает. Обычно площадь помещения рассчитывается по площади полов. Чем она больше, тем выше стоимость за квадратный метр.

Тип фундамента

Фундамент является основным и наиболее важным элементом конструкции здания. Здесь экономить не стоит. На выбор типа фундамента влияют следующие факторы:

• тип грунта земельного участка;
• рельеф поверхности. Перепады высоты усложняют строительные работы и повышают ее стоимость;
• уровень грунтовых вод. Этот фактор существенно влияет на глубину заложения фундамента, его тип и несущие способности. Кроме того, высокий уровень грунтовых вод может усложнить или сделать невозможным строительство подвальных помещений. Также потребуются дополнительные вложения для строительства дренажной системы. Этот вопрос актуален для земельных участков в Ленинградской области;
• глубина промерзания грунта в зимнее время года. Ежегодное промерзание почвы оказывает негативное влияние на фундамент здания. Для его нейтрализации необходимы дополнительные вложения, которые уменьшат влияние морозного пучения грунта;
• сейсмическая активность.

В каждом отдельном случае конфигурация, тип и материалы для строительства фундамента будут выбираться индивидуально, и привязываться к конкретной строительной площадке.

Архитектурные нюансы здания

Здесь на стоимость влияет буквально все: общая планировка, наличие террас, лоджий, колонн, балконов, мансард, навесов, козырьков, остекления, а также пристроек и флигелей.

Кровля

С конструкцией и схемой построения крыши определяется строительная компания, а материал покрытия может быть выбран заказчиком в зависимости от пожеланий и финансовых возможностей.

Материалы перекрытий

Для различных домов используются несколько вариантов перекрытий. Так, например, в деревянных домах применяют балки. Толстые деревянные балки стоят дешевле, чем смешанное перекрытие или монолитная плита. Качественными, но более затратными будут перекрытия, изготовленные из сборного железобетона, а также выполненные путем заливки бетона в опалубку.

Внешняя отделка

Тут возможности заказчика весьма широки. Все зависит от пристрастий и финансовых возможностей клиента. Существует возможность для существенной экономии.

Особенности местности и удаленность строительной площадки от КАД

Рельеф участка, наличие старых строений, деревьев, отсутствие электричества, а также сложные подъездные пути влекут удорожание конечной стоимости объекта. Кроме того, большая удаленность участка увеличивает расход бензина и время доставки к площадке техники, материалов, рабочей силы. Поэтому нужно серьезно оценивать вопрос о том, где купить земельный участок.

Сезонность

Сезонность также влияет на вопрос - сколько стоит построить дачу. В осенне-зимний период стоимость рабочей силы будет выше. А вот к весенне-летнему сезону существенно поднимаются цены на строительные материалы. Поэтому смета должна подготавливаться с учетом сезонности.

Данные аспекты составляют лишь малую часть того, что нужно учесть при строительстве дачи. Мы попытались сориентировать клиентов лишь в самых общих вопросах. Более подробно узнать о том, сколько стоит построить дачу, уточнить цену участка и факторы, влияющие на нее, можно у специалистов компании Лендбери.