Расшифровка кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт заполняется согласно определенному алгоритму. Сам бланк выглядит в форме таблицы с пронумерованными вертикальными и горизонтальными графами. Данная форма кадастрового паспорта земельного участка была введена в действие на территории Российской Федерации 1 июля 2013 года. Расшифровка кадастрового паспорта не так уж сложна.
Кадастровый паспорт состоит из четырех разделов:
- КП1 содержит основные описания земельного участка;
- КП2 содержит план участка;
- КП3 имеет части, в которые вносятся обременения (в случае их наличия);
- КП4 содержит планы всех составных частей, в случае, если они имеются.
В каждой графе кадастрового паспорта заполняется соответствующая информация. Расшифровка кадастрового паспорта понятна в заполнении. Остановимся подробнее на некоторых графах, вызывающих больше всего вопросов у населения.
В каждой графе кадастрового паспорта заполняется соответствующая информация. Расшифровка кадастрового паспорта понятна в заполнении. Остановимся подробнее на некоторых графах, вызывающих больше всего вопросов у населения.
Графа 6. В нее вносят адрес участка. Если установить точный адрес земельного участка невозможно, например, при его расположении вне населенного пункта, то в графу 6 можно внести описание в свободной понятной форме;
Графа 7. В ней отмечается нужная категория земельного участка;
Графа 8. Вид разрешенного использования. Берется из записей в государственном кадастре недвижимости;
Графа 9. Площадь земельного участка в квадратных метрах;
Графа 11. Предназначена для указания права собственности. В нее вносится ФИО собственника, а также номер, дата и название правоустанавливающего документа. Здесь же можно увидеть долевую собственность на данный объект. В случае если в данной графе указано 1/1, становится понятно, что земельный участок принадлежит одному собственнику. Если в графе стоят 1/2, 2/3 и другие. Это значит, что данному собственнику принадлежит 1/2 часть или 2/3 части от всего земельного участка. И продавать он может лишь свою часть.
Графа 13. Содержит сведения о природных объектах, которые находятся на территории участка (лес, водоем).
Графа 23. Содержит сведения о лицах и объектах недвижимости, в связи с которыми и в пользу которых устанавливаются обременения. Это может быть трубопровод или кабель. Собственник обязан в любое время беспрепятственно допускать к ним лиц, для обслуживания объектов.
Расшифровка кадастрового паспорта позволяет получить информацию о земельном участке. Каждый раздел кадастрового паспорта должен быть заверен подписью должностного уполномоченного лица и заверен печатью органа.
