Продажа домов в Ленобласти в коттеджных поселках
В последние годы бурно развивается рынок загородного жилья в ближайших пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Этому есть вполне логичное объяснение - городские квартиры и не думают дешеветь, не смотря на большое количество новостроек цены на готовые квартиры в черте города ползут вверх.
Многие покупатели недвижимости выбирают варианты сразу с расчетом на большую семью, поэтому для таких покупателей загородный дом является более интересным вариантом, так как по сравнению с квартирой выходит существенная выгода по площади за примерно те же самые деньги. К примеру, 3-х комнатная квартира в новостройке в Санкт-Петербурге обойдется в среднем в 7 000 000 рублей, за эту сумму вы получаете квартиру площадью в 70-80 квадратных метров. А теперь прикинем какое загородное жилье можно купить на сумму 7 млн. рублей: земельный участок с водой и электричеством - 2 000 000 р., дом из дерева (брус) площадью 150 кв.м - 4 000 000 р., отделка, ландшафтные работы - от 500 000 до 1 000 000 р., таким образом, загородный дом для постоянного проживания оказывается выгоднее по жилой площади, плюс вы получаете собственный участок, на котором можете разбить сад, зону отдыха и т.п.
Виды загородной недвижимости для постоянного проживания
Решение переехать в пригород в собственный дом - дело очень ответственное, и здесь необходимо выбрать вид загородного жилья в зависимости от возможностей. Какими видами представлена загородная недвижимость?
Земельные участки без строений и подряда под строительство дома
Самый простой и дешевый вариант, но требующий знаний и желания участвовать в проектировании будущего загородного жилья, поиска подрядчика на строительство и благоустройство участка. Также этот вариант требует времени на возведение жилья.
Земельные участки в коттеджных поселках с подрядом на строительство дома
Такой вариант присутствует как правило в коттеджных поселках с жестко стандартизированной застройкой. Как правило, владельцу участка предоставляются несколько проектов домов на выбор, в зависимости от финансовых возможностей и вкусовых предпочтений, а далее за дело берется компания-застройщик, которая берет на себя все работы, начиная с подготовки участка под стройку и иногда заканчивая чистовой отделкой дома. Иногда, в редких случаях можно столкнуться со злоупотреблениями со стороны навязанного застройщика, а именно завышением цен на строительство, поэтому перед тем как купить участок с подрядом, необходимо изучить опыт строительства на других участках, отзывы заказчиков.
Таунхаусы - владение частью большого загородного дома на несколько семей
По своей сути, покупая таунхаус вы покупаете не дом, а двухэтажную квартиру в загородном доме. Такие дома как правило строятся на 4-6 семей, оборудуются отдельные входы, небольшие земельные участки у входа (больше похожи на палисадники) и небольшие отдельные парковки на 1-2 автомобиля. При покупке таунхауса нужно внимательно изучить качество построенного жилья, так как такие дома зачастую строятся с максимальной экономией стоимости стройматериалов.
