Купить участок в садоводстве или в коттеджном поселке?

При покупке земли под дачу многие покупатели руководствуются в первую очередь ценой земли, исходя прежде всего из той суммы, которая есть "в кармане", и далеко не все готовы влезать в кредиты и долги. Поэтому логично, что людей в первую очередь интересуют наиболее недорогие участки, а такие участки в массе своей представлены садоводствами и коттеджными поселками эконом-класса.

Для примера приведем небольшой список-рейтинг стоимости земли в зависимости от категории:

1. Земли в черте города (административные границы), самый дорогой вариант, но в то же время самый привлекательный - жить в своем собственном доме в 5-10 минутах езды до самого города - это идеальное решение жилищных проблем.
2. Участки в элитных коттеджных поселках в ближайшем пригороде, как правило не дальше 10-15 км от города. Также весьма дорогостоящий вариант, доступный очень небольшой категории покупателей.
3. Участки в коттеджных поселках среднего и эконом-класса. Самый многочисленный вид земель за городом под дачную застройку или даже дом для постоянного проживания. Коттеджные поселки такого типа расположены по всей Ленинградской области, и их количество с каждым годом растет.
4. Участки в садоводствах. Садоводства повсеместно распространены по всем основным пригородам крупных городов, и наиболее крупные из них ведут свою историю еще с советского времени, когда на этих территориях населению выделялись участки для ведения садово-огородных хозяйств, при этом в садоводствах, как правило, не строили капитальных строений и использовали садоводческие участки для выращивания овощей и фруктов. В результате садоводства представляют из себя большие скопления небольших участков 6-15 соток с летними домиками, куда хозяева приезжают только в летний сезон для работы в огороде или саду ну и конечно же для своеобразного "отдыха" за городом. Купить участок в садоводстве - это наиболее экономный вариант, но в то же время в нем есть и свои недостатки.

Преимущества и недостатки участков в садоводстве

+ Дешевая земля
+ Возможно найти участок относительно близко от города

- Ограничение на строительство
- Невозможность прописки
- Как правило отсутствие коммуникаций, кроме базовых - электричества и дорог
- Возможные злоупотребления со стороны руководства СНТ (дешевые участки могут оказаться просто приманкой)
- Небольшое количество постоянно проживающих, в результате могут иметь место кражи, плохая расчистка дорог и вывоз мусора в зимнее время - в "не сезон".

Преимущества и недостатки участков в коттеджном поселке

+ Хорошо продуманный и составленный генплан поселка
+ Наличие всех коммуникаций или подключение по выбору. Электричество, дороги, водопровод, даже магистральный газ к дому - это не проблема!
+ Нацеленность поселка именно на постоянное проживание или строительство дач, в результате формируется достаточно большое количество постоянно проживающих жителей
+ Расположение коттеджного поселка как правило тщательно выбирается, в отличие от садоводств, которые растут "хаотично"

- Цена. Земля в коттеджных поселках всё же дороже, чем в садоводствах
- Расстояние до крупного города. Не всегда коттеджный поселок располагается близко к крупным населенным пунктам, но с, другой стороны, часто люди ищут именно тихого уединенного отдыха на природе

Коттеджные поселки Landberry