Ипотека для загородной недвижимости
Иметь свой дом за городом мечтают многие. В особенности это актуально для жителей мегаполисов, страдающих от суеты и загазованности крупного населенного пункта. В таком случае построить дом за чертой город становится оптимальным вариантом решения вопроса. Однако есть одна проблема. Широкий выбор предложений земельных участков сталкивается с отсутствием достаточной суммы денег на воплощение мечты в жизнь. Многие просто не могут себе позволить подобную роскошь. Ипотека на земельный участок способна выручить в сложившейся ситуации. Такой вид финансовых услуг пока не получил широкого распространения, но его популярность неуклонно растет.
Особенности ипотеки земельных участков заключаются в большей сложности процесса оформления, если сравнивать с классическими вариантами такого кредита. Это обусловлено и «новизной» представленной услуги. Данная разновидность ипотеки в нашей стране появилась лишь несколько лет назад. Поэтому не слишком простая задача – поиск подходящей кредитной программы. Среди финансовых учреждений, осуществляющих выдачу подобного займа в 2018 году, можно отметить Сбербанк, РосЕвроБанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и пр. Многие из указанных организаций осуществляют предоставление ссуды на приобретение земельных участков лишь у своих фирм-партнеров.
Ипотека на покупку земельного участка может быть выдана при условии соответствия объекта нижеперечисленным требованиям:
- Большое значение имеет и месторасположение земли. Финансовые учреждения четко фиксируют максимально допустимое удаление надела от города – в пределах 100 километров.
- Участок не должен располагаться в резервной, природоохранной зоне, иначе вы рискуете не получить ссуду.
- Серьезным плюсом станет наличие инженерных коммуникаций на территории: электричества, газа и водопровода. Желательно, чтобы площадь земельного участка составляла не менее 6 соток, и была в наличии дорога, по которой можно добраться к участку в течение всего года.
- Хорошая транспортная развязка послужит дополнительным преимуществом при подаче заявки на займ.
Земельная ипотека оформляется после предоставления заемщиком определенного пакета документов. Пакет документов идентичен для всех банковских учреждений, различия незначительны. В этот набор входит:
- Документ о государственной регистрации права – заверенная нотариусом копия
- Кадастровый паспорт на участок в оригинале
- Выписка из ЕГРН на землю
- Документ о независимой оценке участка
- Также понадобится приложить документы, которые могут служить подтверждением факта ведения заемщиком трудовой деятельности, его достаточного уровня доходов и т.д.
Срок рассмотрения заявки банком составляет, как правило, несколько дней. Поэтому не стоит бояться, если вы приняли решение приобрести земельный участок, но пока не накопили полностью нужной суммы – обращайтесь в банк!
А если вы располагаете суммой от 30% от стоимости участка, для вас разработаны выгодные программы рассрочки от застройщика! Компания LANDBERRY предлагает купить земельный участок в готовом коттеджном поселке без переплат в рассрочку до 2-х лет!
Менеджеры с удовольствием проконсультируют вас! Ждем звонков по тел.: +7 812 940 8080
