Новогодняя акция: сотка в подарок!
+
Преимущества:
  • Газ
  • от 5 КвТ
  • Вода
  • Дороги
Преимущества:
  • Газ
  • от 5 КвТ
  • Вода
  • Дороги
Расположение участков земельных массивов на карте
Фотогалерея

Продажа земельного участка промышленного назначения в посёлке Шушары.

Адрес земельного массива: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, отд.Бадаевское, участок 186.
500 метров до трассы М10 – Московское шоссе, направление из МСК в СПб, до КАД СПб – 4,9 км. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА 
  • Общая площадь участка (земельного массива): 3,5 Га / 350 соток / 35 336 кв. м.
  • Кадастровый номер: 78:42:1511501:249
  • GPS координаты: 59.785670, 30.439333
  • Участок находится в многофункциональной подзоне ТПД1_3 объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно – деловой застройки.
  • Категория земли - земли промышленного назначения, разрешенное использование - для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производств, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, 
  • Участок ровный, сухой, имеет квадратную форму. 
  • Обременения, ограничения и претензии третьих лиц отсутствуют. 
  • Собственность общества с ограниченной ответственностью «Вэнд Кэпитал».  
  • Цель сделки: продажа, возможна аренда.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Шуша́ры - посёлок, муниципальное образование в составе Пушкинского района города федерального значения Санкт-Петербурга. Обширная территория, включающая в себя жилой массив у пересечения кольцевой автодороги и Московского шоссе, одноименную промзону, земли у Пулковских высот, а также поселок Ленсоветовский и поля, примыкающие к Пушкинскому району.
Бадаевское - расположено между Витебской линией Октябрьской ж/д, 1-м Бадаевским проездом, ул. Ленина и 3-м Бадаевским проездом. Первоначальное название селение Николаевское появилось в нач. XX в. Дано, вероятно, в честь российского императора Николая II. С 1930-х гг.— Бадаевское отделение совхоза «Шушары» названо в честь А.Е. Бадаева.
В 1970-е гг. все дома поселка были снесены, а его территория вошла в состав промышленной зоны. В 1997 г. включено в состав Шушар.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
К 2018 году планируется достроить Фрунзенско-Приморскую ветку метро от «Садовой» до «Шушар». Открыта для движения вновь построенная дорога до Петербургского шоссе - Витебский проспект, позволяющая попасть в Пушкин за 15 минут, минуя Пулковское шоссе. Железнодорожная станция Шушары - станция Витебского хода Октябрьской железной дороги. Автомобильное сообщение осуществляется через Московский
проспект, Московское шоссе (≈ 500 м), Пулковское и Петербургское шоссе, кольцевую автодорогу (≈ 5 км). До центра города ≈ 20 км, до порта ≈ 29 км.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
• Электроэнергия – присоединяемая мощность 999,1 кВА (2 категория надежности
электроснабжения). На участке размещена трансформаторная подстанция.
• Газоснабжение, водоснабжение/водоотведение - возможность подведения коммуникаций существует.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
В производственных зонах допускается размещение объектов транспортно-
логистического, складского назначения и инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
В настоящее время, в связи с интенсивным освоением территории, главная отрасль экономики – автомобильная промышленность, логистика, автосервис. Возможно строительство локальных производств, терминально-логистических центров, складов.
Промышленное окружение - автомобильные заводы Toyota, General Мotors, Suzuki и завод автомобильных компонентов MAGNA и терминально-логистический центр компании «Евросиб».
В перспективе транспортная доступность значительно улучшится за счет строительства скоростной автомобильной дороги Москва-Санкт-Петербург (М 11), реконструкции выезда из Шушар (улица Пушкинская от Новгородского до Витебского проспекта), а также реконструкции Шушарской дороги от Новгородского проспекта до Витебского, с расширением и устройством светофорного регулирования.
В Шушарах расположен крупнейший конгрессно-выставочный центр - «Экспофорум» - эпицентр не только культурной, но и деловой жизни, самая современная в Европе и России площадка для проведения деловых и развлекательных мероприятий любого масштаба и формата – выставок, конгрессов, форумов, спортивных и культурных
событий.

В связи с вышеперечисленными факторами, Данный земельный участок это выгодная инвестиция и подойдет:
  • Под строительство транспортно-логистического комплекса.
  • Под строительство складского комплекса.
  • Для строительства производственного комплекс.
Возможность размещения производственных объектов 5 класса опасности, Для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
Участок находится в многофункциональной подзоне ТПД1_3 объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно – деловой застройки.


Акции и специальные предложения
Беспроцентная рассрочка на покупку участков на длительный срок!/
При покупке участков в коттеджных поселках "Золотая Сотка", "Большая медведица" или Сказочная Долина,... Подробнее →
Подобрать земельный участок в Ленинградской области
Все
Все
Все
Все
Все
:
100
163
227
290
353
:
30800000
45803380
60806760
75810140
90813520
:
100000
958400
1816800
2675200
3533600
Фото участка № участка Поселок Площадь участка Цена участка, тыс. руб.
2
в продаже
№ 2 "Шушары" 100 соток
30 800 000
отправить заявку
3
в продаже
№ 3 "Шушары" 100 соток
30 800 000
отправить заявку
1
в продаже
№ 1 "Шушары" 353 соток
90 813 520
отправить заявку
Остались вопросы? Позвоните нашим специалистам: 8 (812) 940-80-80 или задайте вопрос в форме ниже, и мы вам перезвоним!