Как купить участок недорого
До повышения цен осталось

Как купить участок недорого

Вопрос выбора земельного участка является ключевым при строительстве загородного дома. При осмотре участков следует уделять внимание не только их стоимости и особенностям окружения. Это поможет купить хорошие участки недорого, что позволит вам в дальнейшем увеличить расходы на строительство и обустройства собственного дома.

Приобретение загородного участка и коттеджа – дело очень хлопотное и затратное. Однако грамотный подход к выбору загородной недвижимости может помочь сократить расходы на приобретение собственного дома. Все чаще покупатели обращают свое внимание на поселки эконом класса, которые по уровню обустройства и комфортабельности практически не уступают элитным поселкам. Яркий пример – коттеджный поселок «Золотая Сотка», который располагается в 70 км от КАД по Выборгскому шоссе. В нем есть все, что необходимо для комфортного проживания на протяжении всего года – обустроенные дороги, отличная инфраструктура, все коммуникации, включая газоснабжение, удобное расположение, хорошая экологическая обстановка, живописная природа и чистый воздух.

Допустим, вы уже решили для себя: «Куплю участок недорого», и даже приступили к выбору подходящего варианта. Следует помнить о том, что этот вопрос имеет не только архитектурное, но и политическое решение. В данное понятие входят:

  • Расположение участка;
  • Удобство подъезда;
  • Удаленность объектов социальной инфраструктуры;
  • Удаленность от соседних участков;
  • Форма, окружение и расположение участков относительно сторон света;
  • Стоимость участков.

Вполне реально сегодня купить участок недорого – главное в этом деле не торопиться и внимательно изучить все предложенные варианты участков.

Риелторы разделяют все участки на сложные и простые. На простых участках можно расположить дом, запроектированный в строгом соответствии с условиями инвестора. На сложных участках существуют определенные ограничения, которые касаются планировки дома и его конструктивных решений. При этом сложные участки недорого купить намного проще.

Недорогой участок в Выборгском районе Ленинградской области: какая форма участка лучше?

От формы земельного участка напрямую зависит возможность его застройки. Так, наиболее неблагоприятными считаются узкие участки. Дом, построенный на таком участке, будет иметь слишком узкую и вытянутую форму, а вход, скорее всего. Будет располагаться с боковой стороны, а не с фасадной, как это принято. Поэтому в большинстве своем узкий недорогой участок даже ввиду своей привлекательной стоимости не пользуется спросом.

Широкие, и вместе с тем неглубокие участки облегчают доступ и позволяют обустроить два подъезда. От формы участка напрямую зависит планировка дома и наличие сада и огорода. Именно участок дает жителям загородных поселков преимущества и достоинства жизни за пределами столицы. Однако их очень легко свести к нулю – стоит только построить дом посредине участка, и земля превратится просто в красивое приложение к коттеджу.

Участок дешево – ищем недостатки

Дорогие и дешевые участки по Выборгскому шоссе, которые предлагаются покупателям, являются прекрасным вложением средств и выгодной инвестицией. Многие строительные компании, которые занимаются вопросами комплексного строительства и обустройства коттеджных поселков, предлагают своим покупателям возможность купить участок дешево. Для этого достаточно сделать приобретение в поселке, который находится на ранней стадии застройки. Это вполне нормальная практика, которой успешно пользуются инвесторы и риэлторские агентства.

Довольно часто можно найти объявления типа: «Продам участок недорого!». В большинстве случаев это участки, расположенные в глуши или в заброшенных населенных пунктах. Вторичный рынок загородной недвижимости насыщен различными предложениями, среди которых найти подходящий вариант можно довольно быстро. Однако выбирая участки недорого следует внимательно подходить к вопросу выбора и осмотра предлагаемой недвижимости:

  • Проверить оптимальное соотношение площади участка и его стоимости. Узнайте стоимость соседних участков и сравните показатели.
  • Убедиться в наличии всех коммуникаций, которые необходимы для комфортной жизни.
  • Узнать максимально возможную мощность электроэнергии, которая выделяется на одно домовладение. Вполне возможно, что придется обзавестись автономным генератором.
  • При наличии на участке строений необходимо внимательно их обследовать.

Выбирая недорогие участки, следует учитывать уровень развития инфраструктуры поселка, планы ее развития или близость населенных пунктов с социально значимыми объектами. Вполне возможно, что в результате такой экономии расходы на дополнительное обустройство и усовершенствования участка и будущего дома влетят в довольно крупную сумму.

На сегодняшний день продажа участков недорого осуществляется строительными и риэлторскими компаниями, которые предлагают своим покупателям возможность реальной экономии. Это возможно за счет приобретения участка в рассрочку или за счет демпинговых цен на недвижимость. Так что купить недорогой участок в Ленинградской области вполне реально!

Купить участок с домом недорого

Еще один вариант – это приобретение участка с полностью готовым для проживания домом. Скажите себе: «Куплю участок с домом недорого!», и вы обязательно найдете подходящий для приобретения вариант. При выборе участка с готовым домом, который ранее находился в пользовании, необходимо тщательно проверять дом на соответствие всем строительным нормам.

Для начала необходимо внимательно осмотреть кровлю дома и его подвал. Это наиболее проблемные для старых домов места. Наличие влажных мест и потеков на стенах свидетельствует о прорехах в гидроизоляции дома и необходимости проведения капитального ремонта. Также следует проверить все стыки гипсокартона и откосы. Не забудьте убедиться в исправности фурнитуры на окнах и дверях, а также проверить работоспособность всех розеток, выключателей и проводки. Для этой цели заручитесь поддержкой профессионального электрика. Не лишним будет обследовать сантехнику и целостность системы водоснабжения и водоотведения. Такой взвешенный и грамотный подход к выбору дома поможет вам в дальнейшем избежать дополнительных затрат на ремонт и переоборудование дома в соответствии со своими требованиями.

Возврат к списку

Почему клиенты выбирают покупку участка в наших коттеджных поселках?

Зимняя акция: сотка в подарок!
+